Приобретение -
безопасное финансирование и экспертная помощь для заключения сделки

Проверьте все документы, чтобы обеспечить беспрепятственный процесс приобретения недвижимости

После того, как вы выбрали недвижимость, которую хотите приобрести, BREA будет представлять вас и вести переговоры о наиболее выгодной цене от вашего имени.

Мы стремимся к тому, чтобы ваша покупка недвижимости прошла гладко и эффективно. Чтобы заключить сделку по выбранной вами недвижимости, мы предпримем следующие шаги:

  • Убедимся с помощью государственного нотариуса, что все необходимые документы в порядке.
  • Будем работать с ипотечными брокерами, чтобы помочь вам обеспечить финансирование недвижимости.
  • Проконсультируемся с налоговыми консультантами, чтобы убедиться, что все необходимые налоговые правила учтены.

Наша команда профессионалов выполнит все эти задачи от вашего имени, давая вам душевное спокойствие и уверенность в том, что все делается правильно.

Если во время проверок, которые необходимы в рамках процесса приобретения, возникнут какие-либо проблемы, мы будем держать вас в курсе и будем работать с вами, чтобы найти решение. Будь то проблема с правом собственности, спор с продавцом или любой другой вопрос, мы сделаем все возможное, чтобы решить его своевременно и эффективно.

Тесно сотрудничая с вами и информируя вас, мы можем помочь свести к минимуму риск возникновения любых проблем и гарантировать, что процесс приобретения пройдет гладко.

Финансирование вашей недвижимости

Существует множество способов финансирования покупки недвижимости в Барселоне. Лучший вариант для вас будет зависеть от вашего финансового положения, вашей кредитоспособности и ваших личных предпочтений.

Ипотечные брокеры могут быть полезными, когда речь идет о покупке недвижимости в Испании, особенно для иностранных покупателей, которые могут быть незнакомы с местным рынком недвижимости и доступными вариантами ипотеки.

Ипотечный брокер — это профессионал, который помогает отдельным лицам и семьям получить финансирование для покупки недвижимости. В Испании ипотечные брокеры работают с различными кредиторами, включая банки, кредитные союзы и другие финансовые учреждения, чтобы найти лучший ипотечный продукт для своих клиентов.

Когда вы работаете с ипотечным брокером для покупки недвижимости в Испании, вы обычно начинаете с предоставления информации о своем финансовом положении, включая ваш доход, активы, долги и кредитную историю. Затем ипотечный брокер будет использовать эту информацию для определения ипотечных продуктов, которые могут подойти вам, и помочь вам сравнить различные доступне варианты.

После того, как вы выбрали ипотечный продукт, ипотечный брокер будет работать с вами, чтобы заполнить заявку на кредит и собрать всю необходимую документацию, такую ​​как подтверждение дохода и ваших активов. Брокер также проведет переговоры с кредитором и поможет вам понять условия ипотеки.

В целом, работа с ипотечным брокером может быть удобным и эффективным способом получения финансирования для покупки недвижимости в Испании. Ипотечный брокер может помочь вам сориентироваться в различных доступных вариантах ипотеки и найти продукт, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

Внесение первоначального взноса

Когда все действия по ипотеке завершены, происходит заключение контракта с первоначальным взносом в размере 10% от стоимости выбранной вами собственности .

В Испании стандартной практикой является внесение первоначального взноса в размере 10% от покупной цены при покупке недвижимости. Этот первоначальный взнос обычно вносится во время заключения контракта (contrato de arras), когда покупка имущества становится юридически обязательной.

Первоначальный взнос обычно оплачивается банковским переводом и хранится на депозитном  счету до тех пор, пока не будет произведен окончательный платеж и юридическое завершение сделки. В контракте совершение покупки обусловлено одобрением ипотеки для покупателя.

Цель первоначального взноса — продемонстрировать заинтересованность покупателя в покупке. Первоначальный взнос обычно выплачивается от окончательной цены покупки недвижимости, а остаток выплачивается во время юридического завершения.

В целом, первоначальный взнос является важным аспектом процесса приобретения недвижимости в Испании, и важно быть готовым внести этот платеж при покупке недвижимости в Барселоне.

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение процесса покупки недвижимости происходит в государственной нотариальной конторе. В BREA мы хорошо разбираемся в испанских законах и местных правилах, и мы проведем вас через весь процесс, чтобы убедиться, что он пройдет гладко.

Если вы не можете находиться в стране во время подписания, мы можем представлять вас по доверенности и гарантировать, что все будет сделано должным образом. Наша команда стремится помочь вам сориентироваться в сложной правовой и налоговой системе Испании и сделать процесс приобретения максимально эффективным и спокойным. Для получения дополнительной информации об этом процессе, пожалуйста, посетите:

Помощь в навигации по испанской правовой и налоговой системе

Благодаря помощи BREA в приобретении недвижимости вы можете быть уверены, что находитесь в надежных руках. Наша команда стремится предоставить вам услуги высочайшего уровня и помочь вам в достижении ваших целей в сфере недвижимости в Испании.