Сделайте максимальной свою прибыль на рынке недвижимости Барселоны

Что мы можем сделать для вас

Вы получите максимальную отдачу от инвестиций с помощью опыта и комплексных услуг BREA. Наша команда сосредоточена на том, чтобы помочь вам получить максимальную отдачу от высококлассной недвижимости в эксклюзивных местах. Наши услуги варьируются от поиска и ремонта недвижимости до дизайна интерьера и управления недвижимостью, гарантируя заботу во всех аспектах ваших инвестиций. Наше знание местных условий и опыт позволяют нам предоставлять вам точные финансовые отчеты и экспертные консультации, гарантируя принятие обоснованных решений. Сотрудничайте с нами и с уверенностью достигайте своих целей в области инвестиций в недвижимость.

Источник

Помощь в поиске подходящей недвижимости в Барселоне.

Проверка объектов

Оценка потенциальных рисков и возможностей

Отчет об исследовании

Осмотр объектов, оценка их состояния и выявление возможных проблем

Трансфер
(переход права собственности)

Помощь в передаче права собственности на недвижимое имущество.

Приобретение

Экспертная помощь при заключении сделки.

Доверенность

Поможем вам ориентироваться в правовой системе Испании.

Ремонт и дизайн

План ремонта с фиксированной ценой и сроками силами высококвалифицированных рабочих

 

Разрешения и
перепланировки

Навигация по официальным правилам использования и развития недвижимости.

 

Сдача в аренду и управление

Поиск подходящих для вас арендаторов 

 

Налоги

До и после покупки. Помощь с местными правилами и налогами.

Что мы делаем для вас

Юридическая экспертиза

Отчет об исследовании

Трансфер (переход права собственности)

Приобретение и финансирование

Налоги

Ремонт и дизайн

Разрешения и услуги по перепланировке

Сдача в аренду и управление

Мы добросовестная, грамотно управляемая компания с индивидуальным подходом.

Мы ответственны и готовы качественно вас обслужить..

Мы добросовестная, грамотно управляемая компания с индивидуальным подходом.

Мы ответственны и готовы качественно вас обслужить.

Мы здесь, чтобы помочь
Общие вопросы, которые нам задают

Каждый год мы посещаем десятки, а иногда и сотни объектов недвижимости. Мы знаем Барселону как свои пять пальцев. Позвольте нам помочь вам найти то, что вы хотите.

Да. В наших отчетах о целесообразности используется комплексная проверка, помогающая принимать обоснованные решения за счет повышения объема и качества информации, доступной лицам, принимающим решения, для обеспечения правильной оценки всех затрат, выгод и рисков.

Да. В Испании это довольно распространено.

Как правило, наши услуги по передаче имущества включают в себя проверку объекта «nota simple», чтобы убедиться в отсутствии непогашенных долгов, связанных с имуществом, согласование протоколов собраний товарищества собственников жилья в отношении ремонта здания, определение ITE (Inspección Técnica del Edifico), что указывает на состояние здания и на то, что у местных властей нет проектов по строительству или перепланировкам.Передача прав - это юридический процесс, связанный с переходом права собственности от продавца покупателю. Он может начаться, когда ваше предложение будет принято, и продолжаться до завершения продажи.Таким образом, мы берем на себя оформление и обработку договоров купли-продажи и согласование любых деталей, если это необходимо.

Если вы подписываете доверенность в нотариальной конторе, это не обязательно. Мы можем действовать от вашего имени.

Да мы можем.

Да мы можем. Составим планы и 2D и 3D макеты с тем, как будет выглядеть ваша квартира, чтобы вы  выбрали подходящий вам вариант. И после этого выполним для вас качественный ремонт «под ключ».

Это зависит от того, является ли это договором аренды для жилья или для бизнеса. По договорам аренды для жилья по испанскому законодательству существуют различные виды договоров на проживание. Для бизнеса существует гораздо больше возможностей. Чтобы точно определить , какой вариант договора вам нужен, надо точно знать, для какого бизнеса необходимо данное помещение.  

Мы здесь, чтобы помочь
Общие вопросы, которые нам задают

Каждый год мы посещаем десятки, а иногда и сотни объектов недвижимости. Мы знаем Барселону как свои пять пальцев. Позвольте нам помочь вам найти то, что вы хотите.

Да. В наших отчетах о целесообразности используется комплексная проверка, помогающая принимать обоснованные решения за счет повышения объема и качества информации, доступной лицам, принимающим решения, для обеспечения правильной оценки всех затрат, выгод и рисков.

Да. В Испании это довольно распространено.

Как правило, наши услуги по передаче имущества включают в себя проверку объекта «nota simple», чтобы убедиться в отсутствии непогашенных долгов, связанных с имуществом, согласование протоколов собраний товарищества собственников жилья в отношении ремонта здания, определение ITE (Inspección Técnica del Edifico), что указывает на состояние здания и на то, что у местных властей нет проектов по строительству или перепланировкам.

Если вы подписываете доверенность в нотариальной конторе, то это не обязательно.Мы можем действовать от вашего имени.

Да мы можем.

Да мы можем. Составим планы и 2D и 3D макеты с тем, как будет выглядеть ваша квартира, чтобы вы выбрали подходящий вам вариант.И после этого выполним качественный ремонт «под ключ».

Это зависит от того, является ли это договором аренды для  жилья или для бизнеса. По договорам аренды для жилья по испанскому законодательству существуют различные виды договоров на проживание. Для бизнеса существует гораздо больше возможностей.Чтобы точно определить, какой вариант договора вам нужен, надо точно знать, для какого бизнеса необходимо это помещение.

Узнайте больше об инвестициях в Испанию

Sourcing - Помощь в поиске подходящей недвижимости в Барселоне

Инвестирование в недвижимость в Барселоне может быть непростой задачей. Мы в BREA здесь, чтобы сделать этот процесс максимально удобным для вас! Прежде чем мы начнем поиск вашей идеальной недвижимости, мы сядем и проясним ваши цели и бюджет. Таким образом, мы можем помочь вам уточнить ваш поиск и найти лучшие возможности, которые соответствуют вашим конкретным потребностям.

Как только у нас будет четкое понимание того, что вы ищете, мы назначим дату для рассмотрения потенциальных объектов. Мы предоставим рекомендуемый краткий список, включающий затраты и ожидаемую прибыль, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

И когда придет время посетить недвижимость, мы будем рядом с вами на каждом этапе пути. Мы проведем для вас визиты и подробно обсудим, чтобы убедиться, что вы нашли идеальную недвижимость, отвечающую всем вашим требованиям.

young-couple-communicating-with-real-estate-agent-while-buying-their-new-home-focus-is-agent

Приобретение -
безопасное финансирование и экспертная помощь для заключения сделки

Как только вы выберете свою инвестиционную недвижимость, BREA договорится о лучшей цене для вас. Мы возьмем на себя все от начала до конца, включая проверки в государственной нотариальной конторе, ипотечных брокерах и налоговых консультантах.

Если в процессе возникнут какие-либо проблемы, мы будем держать вас в курсе и будем работать с вами, чтобы найти решение.

Когда договоренность по ипотеке будет завершена, мы переделаем контракты со стандартным первоначальным взносом 10%. Юридическое оформление происходит в государственной нотариальной конторе, и если вы не можете присутствовать лично, мы будем представлять вас при подписании.

open-door-door-handle-with-key-keychain-shaped-house-property-investment-house-mortgage-financial-real-estate-concept

Доверенность-
и помощь в навигации по испанской правовой и налоговой системе

Соблюдение испанского и европейского законодательства требует много времени. Вам понадобится испанский налоговый номер, и вы должны будете подписать перед государственным нотариусом декларацию о борьбе с отмыванием денег в дополнение к окончательному подписанию актов о собственности или документа о покупке. Мы возьмем на себя все от вашего имени после оформления доверенности, если вы того пожелаете.

Мы можем представлять вас на юридическом заключении сделки по покупке недвижимости, если вы не можете приехать в Испанию.

young-couple-signing-lease-agreement-while-having-meeting-with-real-estate-agent-focus-is-man

Ремонт и дизайн -
максимально эффективное использование вашей недвижимости

После того, как мы заключили контракты и получили ваши инструкции, наша команда профессионально создаст индивидуальный и конкурентоспособный план ремонта, переоборудования, дизайна и меблировки. Мы предоставим вам фиксированную цену для вашего ознакомления.

После получения вашего одобрения работы начнутся незамедлительно. Типичный проект может занять около 12 недель, однако для более крупных проектов сроки могут быть больше. В наших документах будет четко указано предполагаемое время завершения.

Если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, наша талантливая команда дизайнеров интерьера будет готова обставить и продемонстрировать недвижимость потенциальным арендаторам после завершения строительства.

IMG_1782

Сдача в аренду и управление -
сделайте максимальным свой доход от аренды и наслаждайтесь душевным спокойствием

Вы можете доверить нам тщательное рассмотрение процесса проверки, чтобы убедиться, что только самые подходящие арендаторы будут размещены в вашей собственности.

Наша команда будет рекламировать ваше предложение по всем нужным каналам, и мы не остановимся, пока не найдем идеально подходящего клиента. Кроме того, мы возьмем на себя всю тяжелую работу по проверке — проверим кредитную историю клиента, контракт на работу со стабильным доходом и историю аренды — так что вы можете расслабиться и отдохнуть.

И как только  появится кандидат и договор аренды вступит в силу, мы будем внимательно отслеживать, чтобы арендная плата выплачивалась вовремя и все шло гладко.

insurance-business-contract-deal-with-sale-represent-clients-signing-contract

Гербовый сбор, ипотека и налоги -
мы обеспечим вас до и после покупки

Хотите убедиться, что вы получаете лучшее предложение по налогам и ипотеке при покупке недвижимости в Испании?

От рекомендаций по снижению гербового сбора (Impuesto de Transmisiones de Patrimonio — ITP) до связи с лучшими банками — наша команда экспертов всегда готова помочь вам разобраться в этих сложных процессах.

Кроме того, наши профессиональные бухгалтерские услуги помогут вам быть в курсе доходов, налогов и отчислений, применимых к вашей ситуации.

А для тех, кто ищет дополнительную безопасность, мы можем даже заключить гарантированные договоры аренды с Европейской арбитражной ассоциацией. Давайте избавимся от стресса при покупке недвижимости в Испании.

happy-couple-talking-about-paperwork-with-their-financial-advisor-during-meeting

Услышать от наших клиентов

В BREA мы имеем многолетний опыт успешной помощи инвесторам в достижении их целей в сфере недвижимости.

Послушайте отзывы некоторых довольных инвесторов, которые успешно работали с нами для достижения своих целей в сфере недвижимости, и убедитесь, что мы оказали положительное влияние на их инвестиции.

Мы уже дважды пользовались услугами BREA, и Дэвид просто великолепен. Хорошее общение, хорошие цены, надежность, пунктуальность и все это очень полезно, когда вы не живете в стране. Дэвид также с удовольствием берется за небольшие проекты. С уверенностью рекомендую его услуги всем.

~ Ракель С.Л.

Дэвид и его команда были очень профессиональны и выполнили наш проект на очень высоком уровне и в рамках бюджета. Мы меняли спецификации работы почти еженедельно, и , несмотря на это, они всегда были очень внимательны и любезны. Мы настоятельно рекомендуем их для любой работы, которая может вам понадобиться. Они очень уважительно отнеслись к нашему имуществу и деньгам. Они заслуживают доверие и с ними приятно работать.

~ Даррен Эдвардс

Дэвид и его команда были очень профессиональны и выполнили наш проект на очень высоком уровне и в рамках бюджета. Мы меняли спецификации работы почти еженедельно, и , несмотря на это, они всегда были очень внимательны и любезны. Мы настоятельно рекомендуем их для любой работы, которая может вам понадобиться. Они очень уважительно отнеслись к нашему имуществу и деньгам. Они заслуживают доверие и с ними приятно работать.

Даррен Эдвардс

Мы уже дважды пользовались услугами BREA, и Дэвид просто великолепен. Хорошее общение, хорошие цены, надежность, пунктуальность и все это очень полезно, когда вы не живете в стране. Дэвид также с удовольствием берется за небольшие проекты. С уверенностью рекомендую его услуги всем.

Ракель С.Л.

Хотите инвестировать в недвижимость Барселоны? Мы знаем рынок.

Не тратьте свое время и ресурсы. Поговорите с экспертами, которые найдут для вас лучшую инвестиционную возможность.